Uprawa truskawek

Luty 2024 r. przyniósł kluczowy przełom dla pana Giorgiego Kvaratskhelii, który otrzymał niezwykle atrakcyjną ofertę dzierżawy nieaktywnego wcześniej kompleksu szklarniowego przeznaczonego do uprawy truskawek. Uznając jego strategiczną wartość, podpisał umowę inwestycyjną z OSS HOLDING — ugruntowaną firmą z dużą bazą klientów i silną pozycją w sprzedaży produktów spożywczych na rynkach Gruzji i Kaukazu — w celu ponownego uruchomienia i eksploatacji obiektu szklarniowego.

W wyniku udanych negocjacji prowadzonych w 2024 roku, pan Kvaratskhelia osiągnął porozumienie z poprzednim właścicielem w sprawie pełnego przejęcia spółki. Proces ten zakończył się w listopadzie 2024 roku, kiedy to formalnie sfinalizował on zakup 100% udziałów spółki, zabezpieczając pełną własność i kontrolę operacyjną nad OSS HOLDING.

Agro-Farm, zarządzana przez OSS HOLDING, to wysokopotencjałowe przedsiębiorstwo agrobiznesowe koncentrujące się na całorocznej uprawie truskawek odmiany Sensation o jakości premium przy wykorzystaniu technologii szklarni geotermalnych. Ten zrównoważony model umożliwia spójne zbiory, obniża koszty ogrzewania i pozwala na wydajną produkcję zgodną z nowoczesnymi standardami rolniczymi.

Firma prowadzi obecnie w pełni funkcjonalną szklarnię o powierzchni 1 hektara i planuje dzierżawę kolejnej szklarni o powierzchni 2 hektarów. Przedsiębiorstwo działa obecnie przy pełnej wydajności sprzedaży, z powodzeniem dystrybuując 100% swojej produkcji rolnej bez nadwyżek magazynowych. Ta silna pozycja rynkowa została dodatkowo wzmocniona dzięki długoterminowym listom intencyjnym podpisanym ze wszystkimi głównymi nabywcami wymienionymi w sekcji 4.

Niniejsze wiążące umowy ustanawiają strategiczne ramy dla potrojenia wolumenu sprzedaży przy zachowaniu istniejących warunków handlowych. Kontrakty te służą do:

· Zapewnienie gwarantowanego odbioru dla zwiększonych mocy produkcyjnych

· Zachowanie obecnych mechanizmów ustalania cen

· Sformalizowanie zobowiązań do wzajemnego wzrostu

· Zapewnienie stabilności rynku poprzez wieloletnie okresy obowiązywania

Inicjatywa ekspansji jest zgodna ze skalowalnymi zdolnościami produkcyjnymi firmy i rygorystycznymi systemami kontroli jakości, co pozwala na zwiększenie wolumenu produkcji przy jednoczesnym konsekwentnym spełnianiu standardów produktów premium.

Gruzja oferuje bardzo atrakcyjną 0% stawkę podatku dochodowego od osób prawnych od zysków zatrzymanych. Polityka ta znacznie zwiększa rentowność przedsiębiorstw i atrakcyjność inwestycyjną, umożliwiając firmom reinwestowanie pełnych zysków przed opodatkowaniem w rozwój i działalność operacyjną.

Zwolnienie z podatku VAT w Gruzji na produkcję truskawek dodatkowo poprawia strukturę marży biznesowej.

Aktywności

Działalność OSS HOLDING obejmuje cały łańcuch dostaw, od uprawy po dystrybucję:

· Uprawa truskawek w kontrolowanym środowisku

· Ogrzewanie geotermalne zapewniające energooszczędną produkcję przez cały rok

· Przetwórstwo po zbiorach i zrównoważone opakowania

Produkcja szklarniowa nie wymaga specjalnej licencji rolniczej w świetle prawa gruzińskiego. Obiekt działa w pełnej zgodności z przepisami ochrony środowiska i sanitarnymi oraz jest zarejestrowany pod numerem katastralnym 43.20.41.300.

Charakterystyka operacyjna i sezonowość

Dzięki ogrzewaniu geotermalnemu OSS HOLDING działa nieprzerwanie przez cały rok, w przeciwieństwie do tradycyjnych sezonowych gospodarstw uprawiających owoce jagodowe. Zapewnia to istotną przewagę pod względem stabilności przychodów i długoterminowych relacji z klientami.

Kluczowe charakterystyki operacyjne:

· Szklarnie z kontrolowanym klimatem zapewniają 12-miesięczną produkcję

· Uprawa w podłożu w pełni nawadniana kroplowo

· Lokalnie pozyskiwany torf i nawozy organiczne

· Importowane sadzonki odmiany Sensation o wysokim plonie i wartości rynkowej

Typowy cykl:

· Sadzonki wymieniane co 4 miesiące (3 razy w roku)

· Cykle zbiorów rozpoczynają się 60 dni po posadzeniu i trwają przez około 60 dni.

· Każdy hektar utrzymuje ok. 180 000 roślin rocznie

Produkcja i planowanie są zarządzane przez doświadczonego agronoma i zespół techniczny.

Wymagania dotyczące pracy i kadr

Firma działa w oparciu o szczupłą, ale wysoce wydajną kadrę, łącząc stały personel agrotechniczny z pracownikami sezonowymi w miesiącach szczytu. Kluczowe role personelu obejmują:

· Agronom / Kierownik produkcji

· Kierownik operacyjny szklarni

· Koordynator ds. sprzedaży i logistyki

Obecnie na 1 hektar przypada 15 pracowników sezonowych; powiększenie o 2 hektary będzie wymagało zaangażowania dodatkowych 30 pracowników sezonowych.

Szkolenia i rozwój kadr stanowią kluczowy element strategii, obejmujący plany wdrożenia Standardowych Procedur Operacyjnych (SOP) dla wszystkich krytycznych funkcji. Wykorzystanie systemów geotermalnych i automatycznego nawadniania zmniejsza zapotrzebowanie na dużą liczbę personelu, optymalizując efektywność kosztową.

Asortyment produktów

Głównym produktem są truskawki odmiany Sensation klasy premium, cenione za słodycz, trwałość w transporcie oraz atrakcyjność rynkową. Firma wprowadzi zróżnicowanie pod względem jakości.

· Klasa A: Sprzedawcy detaliczni z segmentu premium, krajowe supermarkety i usługi gastronomiczne — 237 492 kg (≈ 73,3% zbiorów brutto)

· Klasa B: Około 54 108 kg (≈ 16,7% zbiorów brutto) — skierowane do przetwórstwa w cenie 4,50 €/kg

Truskawki są uważane za produkty o wysokiej płynności ze względu na całoroczny popyt i krótki okres przydatności do spożycia, co zapewnia szybki obrót sprzedaży. Plany awaryjne obejmują sprzedaż nadwyżek zakładom przetwórczym i producentom soków przy niższych marżach, jeśli zajdzie taka potrzeba.

Zabezpieczenia

Wycena i zakres ubezpieczenia